نقص یک برگه میتواند نیمروز کاری را در باجه اجرای قرار بسوزاند. این چکلیست مدارک رایج تودیع وثیقه ملکی در ۱۴۰۵ را جمع میکند. شعبه ممکن است موردی اضافه بخواهد؛ فهرست زیر جایگزین اخطار همان مرجع نیست.
مدارک خانواده و متهم
کارت ملی و شناسنامه متقاضی، شماره تماس در دسترس، و در صورت امکان وکالتنامه. مشخصات متهم باید با قرار یکی باشد. تصویر کارت ملی مالک سند نیز برای تنظیم قرارداد خصوصی لازم است.
مسیر خدمت: دادسرا یا آزادی زندانی. پوشش شیراز را جدا بخوانید. نسخه کوتاه: راهنمای مدارک.
مدارک قضایی
متن قرار تأمین، مبلغ، نوع وثیقه، و نام شعبه. اگر فقط شماره پرونده دارید، از عدل ایران یا وکیل پیگیری کنید. برگ جلب یا معرفینامه بازداشتگاه برای آزادی ضروری است.
مدارک ملک و ثبت
- سند تکبرگ رسمی
- بنچاق در صورت مطالبه شعبه
- پاسخ استعلام ثبت (بازداشت، رهن، منع نقل)
- پایانکار یا صورتمجلس تفکیکی برای آپارتمان در صورت نیاز
استعلام
استعلام باید با پلاک اصلی و فرعی عین سند یکی باشد. یک رقم جابهجا یعنی برگشت نامه. انتشار قوانین ثبت را در روزنامه رسمی دنبال کنید.
معنای بازداشتی: سند ششدانگ و بازداشتی. فک بعدی: قرارداد و فک.
همان روز تودیع
کپی برابر اصل را از قبل آماده کنید. حضور مالک یا نماینده با وکالت رسمی لازم است. نوبت باجه را دستکم نگیرید. پرسش عمومی: FAQ. اقدام: تماس.
ترتیب تهیه مدارک
اول متن قرار، بعد هویت طرفین، بعد سند و استعلام. برعکس عمل کردن باعث میشود ملک آماده شود اما قرار اصلاً وثیقه نباشد.
برای آزادی، نام بازداشتگاه را از برگه بخوانید نه از شنیده. اوین و فشافویه را فقط وقتی در برنامه بگذارید که در اوراق آمده باشد.
مالک مشاع باید رضایت مکتوب بدهد. یک امضا بهجای همه شرکا معمولاً کافی نیست. مطلب ششدانگ را پیش از قرارداد بخوانید.
کپی رنگی موبایل برای مشاوره اول خوب است؛ برای باجه اجرا اصل یا برابر اصل بخواهید. اختلاف این دو سطح را از قبل به مالک بگویید تا سر شعبه غافلگیر نشود.
خواننده باید متن را با نسخه منتشرشده در روزنامه رسمی و سامانه قوانین مجلس تطبیق دهد. خلاصه آموزشی جای ماده کامل را نمیگیرد و شعبه میتواند از خانواده مدرک یا توضیحی بخواهد که در این صفحه نیست.
درگاه خدمات الکترونیک قضایی برای پیگیری شماره پرونده و ابلاغ بهکار میرود؛ جایگزین حضور در شعبه یا خواندن اصل قرار نیست. هر زمان میان خلاصه سایت و متن رسمی تعارض دیدید، متن رسمی مقدم است.
بعد از خواندن این مطلب چه کار کنید
عنوان «مدارک لازم برای تودیع وثیقه ملکی (چکلیست کامل ۱۴۰۵)» را به چکلیست عملی تبدیل کنید: متن قرار را آماده کنید، استعلام ثبت را بخواهید، و فقط پس از قرارداد محضری پرداخت کنید. دستهٔ مراحل اجرایی را با صفحه خدمت متناظر و یک شهر نزدیک پرونده پیوند بدهید تا محتوا روی پرونده شما بنشیند.
اگر پرونده در مرحله دادسرا است از صفحه وثیقه دادسرا شروع کنید؛ اگر قرار دادگاه است از وثیقه دادگاه. آزادی و مرخصی را یکی نگیرید. فک را از روز تودیع در تعهدات بنویسید نه بعد از خروج متهم.
منبع رسمی را از سامانه قوانین مجلس، روزنامه رسمی و درگاه عدل ایران بگیرید. این سه مرجع جای نقلقول شبکههای اجتماعی را میگیرند. هر عدد یا درصدی که در پیامک میآید و در قرارداد نیست، کنار بگذارید.
برای پرسش پروندهمحور از صفحه تماس یا شماره مندرج در سایت استفاده کنید. ارزیابی اولیه بدون دیدن قرار حدسی است و نباید مبنای تصمیم مالی شود. این محدودیت را آگاهانه بپذیرید.
مقالات مرتبط پایین همین صفحه را به ترتیب بخوانید. هدف این خوشه محتوا تکرار شعار نیست؛ پوشش پرسشهای جداگانه از قانون، هزینه، مدارک و زمان است. اگر پرسشی در هیچ مطلبی نبود، آن را در فرم بنویسید تا در بازنگری بعدی دیده شود.
آنچه خانواده معمولاً اشتباه میفهمد
در موضوع مراحل اجرایی خانواده اغلب «معرفی سند» را با «پایان پرونده» یکی میگیرد. معرفی سند فقط یکی از قرارهای تأمین را اجرا میکند. رسیدگی ماهوی، رد مال، و حضور در جلسات جدا میمانند. این تفکیک را به همه کسانی که پول میپردازند توضیح دهید.
اشتباه دوم، اعتماد به زمانبندی بدون دیدن نوبت شعبه است. حتی اگر سند آماده باشد، باجه اجرای قرار و نامه به بازداشتگاه زمان جدا دارند. صفحه شهر پرونده را بخوانید تا فاصله ساختمانی را دستکم نگیرید.
اشتباه سوم، امضای قرارداد خصوصی با زبانی است که نتیجه قضایی را ضمانت میکند. چنین بندی با واقعیت آیین دادرسی نمیخواند و بعداً خود منبع اختلاف میشود. وکیل میتواند این عبارات را پیش از دفترخانه خط بزند.
پیوند با مدارک و خدمات
چکلیست مدارک تودیع را کنار این مقاله بگذارید. بدون قرار، هویت و استعلام، ادامه بحث مراحل اجرایی نظری میماند. اگر سند مشاع یا بازداشتی است اول مطلب ششدانگ را تمام کنید.
اگر هدف آزادی است مسیر پنجگام آزادی را بخوانید. اگر مرخصی است موافقت اصولی را جلوتر از سند بگذارید. اگر فقط هزینه میپرسید، عوامل ۱۴۰۵ را بخوانید و درصد ثابت بازار را کنار بگذارید.
پس از تودیع، مطلب زمان فک را برای مالک سند بفرستید تا بداند آزادی متهم بهمعنای پاک شدن خودکار بازداشت ثبتی نیست. این یک پیام، هفتهها انتظار بیمورد را کم میکند.
ریسکهایی که باید روی میز بماند
ضبط وثیقه اگر متهم حاضر نشود، ریسک مالک است. قرارداد خصوصی میتواند آثار مالی میان خانواده و مالک را تنظیم کند اما دستور مرجع را عوض نمیکند. این را پیش از امضا بلند بگویید.
جعل مشخصات ملک یا هویت، موضوع را از قرارداد خصوصی خارج و وارد عنوان کیفری جدا میکند. هیچ عجلهای این کار را توجیه نمیکند.
پرداخت به حساب ناشناس و بدون رسید، بازیابی را دشوار میکند. رسید دفترخانه و رسید بانکی را با هم نگه دارید.
در مراحل اجرایی اگر دو پیشنهاد متناقض شنیدید، ملاک را متن قرار و استعلام ثبت بگذارید نه لحن مطمئن پیشنهاددهنده. اطمینان فروش، دلیل حقوقی نیست.
بازنگری این مقاله با تاریخ بالای صفحه مشخص است. اگر قانون آیین دادرسی اصلاح شود، متن رسمی جدید را بخوانید و به تاریخ انتشار این صفحه اکتفا نکنید.
سلب مسئولیت حقوقی
این محتوا صرفاً جنبهٔ آموزشی و اطلاعرسانی دارد و جایگزین مشاورهٔ حقوقی تخصصی نیست. برای بررسی شرایط خاص پروندهٔ خود، با کارشناسان ما تماس بگیرید.